Prix du m² à
Baignes (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baignes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Baignes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 95,92 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 72,53 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 85e position à l'échelle du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,82 % sur 2 ans.
Baignes compte parmi les localités du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 109 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait ainsi le 289e rang en termes de population. On notait 83 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Baignes est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Baignes, en juillet 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 833 €, et pouvait osciller de 2 833 à 2 833 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 433 €/m² à 2 833 €/m².
À Baignes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 573 euros, soit un prorata temporis de 286 € si vous achetiez en juin.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Saône (70)
1 353 €/m²
0 €/m²
644
Haute-Saône (70)
1 179 €/m²
0 €/m²
346
Haute-Saône (70)
1 026 €/m²
0 €/m²
273
Haute-Saône (70)
1 814 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
1 325 €/m²
0 €/m²
162
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Baignes représente 346 506 €, comprenant 339 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 546 €, qui se divisent en 2 716 € d'émoluments du notaire, 2 470 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 364 081 euros, dont en moyenne 339 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 20 045 €, les émoluments du notaire pour 2 716 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Baignes. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Baignes, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Baignes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 95,92 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 72,53 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 85e position à l'échelle du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,82 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 1 642 € à 2 833 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Baignes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,9 % des domiciles. Par ailleurs, les locataires constituaient 17 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Baignes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !