Prix du m² à
Noidans-le-Ferroux (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noidans-le-Ferroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 370 €/m²
632 €/m² 2 324 €/m²
Appartement
358 €/m²
358 €/m² 358 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Noidans-le-Ferroux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 988 € en 2018 à 1 608 € en 2021, puis à 799 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Noidans-le-Ferroux compte parmi les municipalités du département de la Haute-Saône, en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 653 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Haute-Saône. 74,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Noidans-le-Ferroux. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Noidans-le-Ferroux, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 358 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 358 et 358 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 358 € en 2022 à 358 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 776 à 1 700 €/m², et atteignait en moyenne 1 240 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 7,88 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 066 euros d'impôts locaux à Noidans-le-Ferroux, ou un prorata temporis de 533 € pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
1 509 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Saône (70)
800 €/m²
0 €/m²
226
Haute-Saône (70)
1 179 €/m²
0 €/m²
346
Haute-Saône (70)
701 €/m²
0 €/m²
544
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
188
Haute-Saône (70)
883 €/m²
0 €/m²
157
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Noidans-le-Ferroux nécessite un investissement total d'environ 114 663 euros, dont 111 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 063 € de frais de notaire, dont 892 € d'émoluments du notaire, 811 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 120 432 euros. En plus des 111 600 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 8 832 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 892 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 580 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Noidans-le-Ferroux. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Noidans-le-Ferroux, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noidans-le-Ferroux repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 988 € en 2018 à 1 608 € en 2021, puis à 799 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 40 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 608 € à 799 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Noidans-le-Ferroux ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,3 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Noidans-le-Ferroux.