Prix du m² à
Saint-Avit (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
943 €/m² 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Avit repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 451 € en 2018 à 2 250 € en 2022, puis à 943 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,04 % sur 1 an.
Située dans le département de la Drôme, Saint-Avit est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 326 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi le 189e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Avit. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 943 €/m² à Saint-Avit. Il pouvait varier entre 943 et 943 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 660 € en 2022 à 943 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 2 327 € à Saint-Avit. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 163 euros.
Drôme (26)
3 748 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 770
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
877
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
466
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
381
Drôme (26)
2 650 €/m²
0 €/m²
359
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 246€
113 160€ d’achat
3 086€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Avit est de 116 246 € : 113 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 086 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 822 € d'impôts et 904 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 096€
113 160€ d’achat
8 936€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 122 096 euros. Tablez en effet sur 113 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 936 euros. Au sein de ce chiffre, 904 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 672 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 327€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Avit représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Avit, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Avit repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 451 € en 2018 à 2 250 € en 2022, puis à 943 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 6,04 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec + 40 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 2 250 € à 943 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Avit, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 18,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Avit du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !