Prix du m² à
Bathernay (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bathernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 748 €/m²
3 314 €/m² 4 182 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bathernay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 468 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 3 206 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Bathernay relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 227 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 212e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les maisons représentaient 82,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bathernay. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En novembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Bathernay s'élevait à 3 206 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 3 206 et 3 206 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 190,4 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Bathernay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 euros, contre 440 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 328 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 463 €/m²
0 €/m²
582
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
943 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
2 650 €/m²
0 €/m²
359
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
391 949€
384 720€ d’achat
7 229€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bathernay vous demandera un investissement global d'environ 391 949 €. Tablez en effet sur 384 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 229 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 074 € et les taxes pour 2 795 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
411 838€
384 720€ d’achat
27 118€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 411 838 euros, répartis entre 384 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 27 118 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 22 684 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 074 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bathernay nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Bathernay, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bathernay s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 468 € en 2018 à 1 104 € en 2021, puis à 3 206 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 8,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Bathernay. Le prix moyen a grimpé de 190,4 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 30 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,8 % du parc immobilier, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bathernay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !