Prix du m² à
La Genête (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Genête et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 337 €/m² 2 408 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Genête repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 1 788 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait au 170e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
La Genête compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptabilisait 567 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 186e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons représentaient 95,6 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier genêtod est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Genête avaient un prix moyen de 1 788 €/m², et celui-ci variait entre 1 421 et 2 509 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 021 € en 2022 à 1 788 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 644 euros à La Genête. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 322 €.
Saône-et-Loire (71)
1 777 €/m²
0 €/m²
474
Saône-et-Loire (71)
1 440 €/m²
1 077 €/m²
1 549
Saône-et-Loire (71)
1 718 €/m²
0 €/m²
420
Saône-et-Loire (71)
1 514 €/m²
0 €/m²
443
Saône-et-Loire (71)
1 531 €/m²
0 €/m²
393
Saône-et-Loire (71)
1 449 €/m²
773 €/m²
1 668
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 735€
160 920€ d’achat
3 815€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Genête s'élève à 164 735 euros, incluant 160 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 815 €, au sein desquels on retrouve 1 169 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 286 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 054€
160 920€ d’achat
12 134€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 173 054 euros : 160 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 134 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 488 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 286 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à La Genête. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Genête. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez compter un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Genête repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 1 788 € en 2023. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait au 170e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à La Genête. Le prix moyen est passé de 1 402 €/m² à 1 788 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 28,57 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Genête.