Prix du m² à
Rancon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
945 €/m²
447 €/m² 1 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rancon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 763 € en 2018 à 658 € en 2021, puis à 913 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Vienne (87), Rancon se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 482 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se classait donc à la 124e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rancon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rancon pouvait varier de 374 à 1 367 €/m². En moyenne, il s'élevait à 913 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 10,67 % en l'espace de 1 an.
À Rancon, la taxe foncière moyenne atteignait 432 euros, soit un prorata temporis de 216 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
986 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Vienne (87)
1 932 €/m²
0 €/m²
509
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
868 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
1 409 €/m²
0 €/m²
456
Haute-Vienne (87)
400 €/m²
0 €/m²
170
Haute-Vienne (87)
952 €/m²
0 €/m²
158
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 591€
109 560€ d’achat
3 031€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Rancon se chiffre autour de 112 591 €. Aux 109 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 031 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 875 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 796 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 255€
109 560€ d’achat
8 695€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 118 255 euros d'investissement, dont 109 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 695 euros, au sein desquels on retrouve 875 € d'émoluments du notaire, 6 460 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Rancon. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Rancon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rancon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 763 € en 2018 à 658 € en 2021, puis à 913 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 44e position au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 658 € à 913 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 28,57 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rancon ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 16,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rancon, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !