Prix du m² à
Balledent (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balledent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
645 €/m² 1 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Balledent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 599 € en 2018 à 1 025 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 21,45 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Terrain
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Balledent
Située dans le département de la Haute-Vienne, Balledent dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 196 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 163e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,5 %). 97,5 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,1 % des logements. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier balledenchon est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Balledent avaient un prix au m² qui oscillait de 688 à 1 131 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 025 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 35,22 % ces 12 derniers mois.
À Balledent, les impôts locaux moyens atteignaient 400 €, soit un prorata temporis de 200 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
945 €/m²
0 €/m²
498
Haute-Vienne (87)
1 409 €/m²
0 €/m²
456
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Balledent se chiffre autour de 126 236 €, répartis entre 123 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 236 euros. Au sein de ce montant, 894 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 983 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 132 595 euros, dont 123 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 595 euros, dont 7 252 € de taxes, 983 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Balledent. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Balledent, avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Balledent ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 599 € en 2018 à 1 025 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 21,45 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité occupait le 75e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Balledent. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 21,45 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Balledent sur le plan de l'investissement immobilier.