Prix du m² à
Villefavard (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefavard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
848 €/m² 1 639 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villefavard repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 952 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villefavard
Villefavard relève de la Haute-Vienne (87), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 162 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc en 170e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Villefavard avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Villefavard, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 952 €/m². Il pouvait osciller de 848 à 1 639 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 226 € en 2022 à 952 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 349 euros de taxe foncière à Villefavard, ou un prorata temporis de 174 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
829 €/m²
0 €/m²
2 032
Haute-Vienne (87)
764 €/m²
0 €/m²
391
Haute-Vienne (87)
868 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Vienne (87)
691 €/m²
700 €/m²
1 751
Haute-Vienne (87)
945 €/m²
0 €/m²
498
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
88 347€
85 680€ d’achat
2 667€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Villefavard s'élève à 88 347 €, comportant 85 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 667 €, dont 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 623 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
92 777€
85 680€ d’achat
7 097€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 92 777 euros. Aux 85 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 7 097 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 052 €, les émoluments du notaire pour 685 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Villefavard. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Villefavard, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villefavard repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 998 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 952 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 167e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 14,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -23,84 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villefavard, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villefavard, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !