Prix du m² à
Raival (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
544 €/m²
240 €/m² 614 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Raival se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 572 € en 2018 à 587 € en 2021, puis à 350 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 387e rang parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meuse, Raival est une municipalité de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 245 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 139e position au sein des localités du département de la Meuse. On remarquait 77,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Raival. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Raival, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 169 et 532 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 350 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 38,38 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 665 € à Raival, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 332 euros.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
39
Meuse (55)
481 €/m²
0 €/m²
181
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
60
Meuse (55)
576 €/m²
0 €/m²
751
Meuse (55)
907 €/m²
0 €/m²
124
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
122
Meuse (55)
903 €/m²
0 €/m²
309
Meuse (55)
675 €/m²
0 €/m²
348
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
179
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 112€
42 000€ d’achat
2 112€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Raival, tablez sur 44 112 euros d'investissement. Ce montant comprend 42 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 112 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 305 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 447 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 283€
42 000€ d’achat
4 283€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 46 283 euros, comportant 42 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 283 euros, qui se décomposent en 447 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 476 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Raival. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Raival, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Raival se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 572 € en 2018 à 587 € en 2021, puis à 350 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 387e rang parmi les localités du département de la Meuse, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -40,37 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Raival, sachez qu'en 2020, il y avait 21,8 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Raival sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !