Prix du m² à
Saint-Léger-en-Bray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-en-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-en-Bray continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 783 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 3,46 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 250e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Léger-en-Bray se situe dans l'agglomération de Saint-Paul. Elle compte parmi les localités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 365 habitants en 2020, ce qui la place en 356e position au niveau du département de l'Oise. Il y avait 76,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Léger-en-Bray puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2021, soit -2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 783 € à Saint-Léger-en-Bray, et variait de 2 783 à 2 783 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 244 euros à Saint-Léger-en-Bray. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 622 €.
Oise (60)
2 127 €/m²
0 €/m²
2 781
Oise (60)
1 633 €/m²
0 €/m²
779
Oise (60)
2 363 €/m²
0 €/m²
890
Oise (60)
2 550 €/m²
1 736 €/m²
1 047
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 415€
333 960€ d’achat
6 455€ de frais
À Saint-Léger-en-Bray, tablez sur un investissement total de 340 415 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 333 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 455 euros. Au sein de ce chiffre, 2 427 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 668 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 680€
333 960€ d’achat
23 720€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 357 680 euros, incluant 333 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 720 €, dont 2 668 € d'émoluments du notaire, 19 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Léger-en-Bray, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Saint-Léger-en-Bray, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-en-Bray continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 095 € en 2018 à 2 783 € en 2023, cependant sa croissance tend à se modérer, avec une progression de 3,46 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 250e rang au sein des localités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère croissance, passant de 2 690 € à 2 783 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger-en-Bray, sachez qu'en 2020, 3,8 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Léger-en-Bray du point de vue de l'investissement immobilier.