Prix du m² à
Rainville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
842 €/m²
842 €/m² 842 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Rainville repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 758 € en 2021 à 842 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Rainville se trouve dans le département des Vosges, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était de 281 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 192e position au niveau du département des Vosges. On comptabilisait 87,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 64,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Rainville est plutôt stable.
À Rainville, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 842 et 842 €/m², et s'élevait à 842 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 585 € en 2022 à 842 € en 2023.
Chaque année à Rainville, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 377 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 188 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Vosges (88)
745 €/m²
0 €/m²
178
Vosges (88)
1 361 €/m²
0 €/m²
107
Vosges (88)
1 348 €/m²
0 €/m²
316
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
82
Vosges (88)
1 367 €/m²
0 €/m²
78
Vosges (88)
461 €/m²
0 €/m²
209
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
146
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
46
Vosges (88)
589 €/m²
0 €/m²
177
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 941€
101 040€ d’achat
2 901€ de frais
À Rainville, tablez sur un investissement global de 103 941 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 101 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 901 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 734 €, et les émoluments du notaire 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 165€
101 040€ d’achat
8 125€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 109 165 euros. Aux 101 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 8 125 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 807 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 958 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rainville va nécessiter un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Rainville, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rainville repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 758 € en 2021 à 842 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 208e position au sein du département des Vosges, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,08 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec 11,08 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Rainville, sachez qu'en 2020, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rainville, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !