Prix du m² à
Aouze (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
745 €/m² 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aouze poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 480 € en 2018 à 745 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 3,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang parmi les municipalités du département des Vosges, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Aouze fait partie du département des Vosges, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 202 habitants en 2020, ce qui la place au 229e rang au niveau du département des Vosges. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 64,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier d'Aouze est plutôt stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 745 €/m² en moyenne à Aouze, et pouvait varier de 745 à 745 €/m².
À Aouze, les impôts locaux moyens étaient de 310 €, soit un prorata de 155 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vosges (88)
553 €/m²
0 €/m²
86
Vosges (88)
756 €/m²
0 €/m²
232
Meurthe-et-Moselle (54)
467 €/m²
0 €/m²
73
Vosges (88)
842 €/m²
0 €/m²
277
Vosges (88)
461 €/m²
0 €/m²
209
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
46
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces à Aouze s'élève à 92 124 € : 89 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 724 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 714 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 650 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 96 746 euros. Outre les 89 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 346 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 5 271 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 714 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 310€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Aouze vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour d'Aouze, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aouze poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 480 € en 2018 à 745 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 3,76 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 240e rang parmi les municipalités du département des Vosges, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance sur les 2 dernières années à Aouze. Le loyer moyen a connu une inflation de 50 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 576 € à 745 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,8 % des logements, et que les locataires constituaient 14 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Aouze.