Prix du m² à
Berfay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berfay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 002 €/m²
731 €/m² 1 477 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Berfay repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 204 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 296e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Berfay se situe dans le département de la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. La localité recensait 335 habitants en 2020, ce qui la place en 247e position à l'échelle du département de la Sarthe. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Berfay avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Berfay, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 914 €, et oscillait de 727 à 1 276 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 0,99 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Berfay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 180 €, contre 360 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
794 €/m²
0 €/m²
533
Sarthe (72)
890 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
1 357 €/m²
0 €/m²
439
Sarthe (72)
591 €/m²
0 €/m²
319
Sarthe (72)
1 294 €/m²
726 €/m²
2 598
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
84 875€
82 260€ d’achat
2 615€ de frais
À Berfay, vous devez prévoir 84 875 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 82 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 615 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 598 € de taxes et 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
89 128€
82 260€ d’achat
6 868€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 89 128 euros. Aux 82 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 868 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 850 €, les émoluments du notaire pour 657 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Berfay. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Berfay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berfay repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 204 €/m² en 2021 à 914 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 296e rang parmi les villes du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Berfay. Le prix moyen au m² s'est réduit de 24,09 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 55,56 %.
Vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et qu'il y avait 19,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Berfay.