Prix du m² à
Conflans-sur-Anille (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conflans-sur-Anille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
473 €/m² 1 292 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Anille se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 085 € en 2018 à 1 251 € en 2021, puis à 625 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Conflans-sur-Anille
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Située dans l'agglomération de Saint-Calais, Conflans-sur-Anille dépend du département de la Sarthe (72), et se trouve dans la région Pays de la Loire. Sa population atteignait 471 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi la 216e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Conflans-sur-Anille. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Conflans-sur-Anille, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 625 €/m² en moyenne, et oscillait entre 399 et 1 230 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 465 €/m² en 2022 à 625 €/m² en 2023.
Chaque année à Conflans-sur-Anille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 455 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 227 €.
Sarthe (72)
1 002 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
553
Sarthe (72)
890 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Sarthe (72)
1 357 €/m²
0 €/m²
439
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 504€
75 000€ d’achat
2 504€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Conflans-sur-Anille, vous devrez tabler sur 77 504 € d'investissement : 75 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 504 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 545 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 599 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 381€
75 000€ d’achat
6 381€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 81 381 euros, incluant 75 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 381 €, au sein desquels on retrouve 599 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 422 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Conflans-sur-Anille. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Conflans-sur-Anille, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Conflans-sur-Anille se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 085 € en 2018 à 1 251 € en 2021, puis à 625 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 290 € à 625 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 40 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Conflans-sur-Anille ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des logements, et qu'il y avait 15,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conflans-sur-Anille.