Prix du m² à
Azé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
542 €/m² 1 526 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 491 € en 2018 à 1 261 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -6,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Azé occupait la 181e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Azé fait partie du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 005 habitants, ce qui la place en 84e position au sein du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier d'Azé est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Azé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 727 et 1 957 €/m². Il était de 1 261 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 294 €/m² en 2022 à 1 261 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 722 € d'impôts locaux à Azé, ou un prorata temporis de 361 euros si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 164 €/m²
0 €/m²
705
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
989 €/m²
0 €/m²
894
Loir-et-Cher (41)
1 690 €/m²
0 €/m²
313
Loir-et-Cher (41)
1 785 €/m²
6 126 €/m²
3 286
Loir-et-Cher (41)
1 672 €/m²
1 925 €/m²
16 716
Loir-et-Cher (41)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 132
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
À Azé, vous devrez compter un investissement total de 154 989 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 151 320 euros pour l'achat du bien, ainsi que 3 669 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 099 €, et les émoluments du notaire 1 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 162 811 euros. En plus des 151 320 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 11 491 euros. Au sein de ce montant, 8 922 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 209 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Azé. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance d'Azé, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 491 € en 2018 à 1 261 € en 2023, et son recul tend à s'intensifier avec -6,94 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, Azé occupait la 181e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec + 50 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 355 € à 1 261 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Azé, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,8 % des habitations, et qu'il y avait 21,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Azé.