Prix du m² à
Parcieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parcieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 806 €/m²
2 657 €/m² 4 627 €/m²
Appartement
2 833 €/m²
2 459 €/m² 3 207 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Parcieux se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec -10,09 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 317e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Parcieux dépend du département de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 334 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 122e position au sein des localités du département de l'Ain. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier de Parcieux connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Parcieux oscillait de 2 459 à 3 207 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 833 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 834 €/m², et pouvait varier entre 2 421 et 4 894 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 1,46 % depuis 2022.
À Parcieux, la taxe foncière moyenne était de 747 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 373 €.
Ain (01)
3 507 €/m²
3 368 €/m²
1 546
Ain (01)
3 541 €/m²
4 247 €/m²
2 516
Rhône (69)
3 556 €/m²
4 267 €/m²
3 456
Ain (01)
3 392 €/m²
3 321 €/m²
4 544
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 459€
460 080€ d’achat
8 379€ de frais
À Parcieux, vous devez prévoir 468 459 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 460 080 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 379 euros, dont 3 676 € d'émoluments du notaire, 3 343 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
492 244€
460 080€ d’achat
32 164€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 492 244 euros, répartis entre 460 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 32 164 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 676 €, et les impôts 27 128 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Parcieux vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Parcieux, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Parcieux se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec -10,09 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait en 317e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, avec + 27,27 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 3 707 € à 3 333 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Parcieux, sachez qu'en 2020, 12,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Parcieux en termes d'investissement immobilier !