Prix du m² à
Saint-Pierre-Eynac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Eynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 425 €/m² 2 432 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Pierre-Eynac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 489 € en 2018 à 2 204 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 25,58 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Eynac compte parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 196 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 81 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Pierre-Eynac est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pierre-Eynac avaient un prix moyen au m² de 2 204 €, et celui-ci oscillait entre 1 538 et 2 570 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 11,84 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 620 € de taxe foncière à Saint-Pierre-Eynac, ou un prorata de 310 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Loire (43)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 654
Haute-Loire (43)
1 377 €/m²
0 €/m²
307
Haute-Loire (43)
1 488 €/m²
2 352 €/m²
758
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 520 €/m²
3 579
Haute-Loire (43)
1 604 €/m²
0 €/m²
742
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
269 875€
264 480€ d’achat
5 395€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Pierre-Eynac nécessite un investissement total d'environ 269 875 euros. Tablez en effet sur 264 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 5 395 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 113 € d'émoluments du notaire et 1 922 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
283 548€
264 480€ d’achat
19 068€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 283 548 euros, répartis entre 264 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 068 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 113 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 15 595 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Saint-Pierre-Eynac nécessitent une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Pierre-Eynac, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pierre-Eynac n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 489 € en 2018 à 2 204 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 25,58 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Saint-Pierre-Eynac. Le prix moyen est passé de 1 755 €/m² à 2 204 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 18,8 % de locataires. Par ailleurs, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-Eynac.