Prix du m² à
Brunembert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brunembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
2 409 €/m² 2 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brunembert ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 16,59 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Brunembert est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population de 408 habitants en 2020, ce qui la place au 435e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier brunembertois est assez stable.
À Brunembert, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 340 €, et pouvait varier de 1 760 à 2 893 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 857 € en 2022 à 2 340 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 589 euros à Brunembert. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 294 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 981 €/m²
0 €/m²
478
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
2 181 €/m²
0 €/m²
136
Pas-de-Calais (62)
1 586 €/m²
0 €/m²
650
Pas-de-Calais (62)
1 256 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
649
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 444€
280 800€ d’achat
5 644€ de frais
À Brunembert, vous devez tabler sur un investissement global de 286 444 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 280 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 644 euros, au sein desquels on retrouve 2 244 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 040 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 960€
280 800€ d’achat
20 160€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 300 960 euros, dont en moyenne 280 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 160 euros. Les impôts constituent 16 557 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 244 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Brunembert nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Brunembert.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brunembert ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a doublé entre 2018 et 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec + 16,59 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 252e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 2 767 € à 2 340 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Brunembert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brunembert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !