Prix du m² à
Quenza (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quenza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
3 500 €/m² 3 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Quenza se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 724 € en 2018 à 544 € en 2022, puis à 3 500 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,5 % sur 1 an.
Quenza dépend de la Corse-du-Sud (2A). Elle compte parmi les localités de la région Corse. En 2020, la municipalité comptabilisait 195 habitants. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait donc à la 59e position pour ce qui est de la population. Il y avait 69,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 52,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 54 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier de Quenza est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Quenza avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 3 500 à 3 500 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 3 500 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 96,3 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 183 € à Quenza. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 91 euros.
Corse-du-Sud (2A)
5 812 €/m²
4 469 €/m²
1 133
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
5 838 €/m²
2 656 €/m²
1 101
Corse-du-Sud (2A)
5 730 €/m²
4 592 €/m²
1 366
Corse-du-Sud (2A)
2 103 €/m²
2 369 €/m²
101
Haute-Corse (2B)
4 038 €/m²
2 827 €/m²
706
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
73
Corse-du-Sud (2A)
3 583 €/m²
770 €/m²
228
Corse-du-Sud (2A)
6 750 €/m²
5 560 €/m²
2 675
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
250 098€
245 000€ d’achat
5 098€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Quenza se chiffre autour de 250 098 euros, dont 245 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 098 euros, au sein desquels on retrouve 1 958 € d'émoluments du notaire, 1 780 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
262 763€
245 000€ d’achat
17 763€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 262 763 euros : 245 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 763 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 958 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 446 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 183€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Quenza. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 800 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Quenza, et 700 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quenza se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 724 € en 2018 à 544 € en 2022, puis à 3 500 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 8,5 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 16 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 164,15 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Quenza, sachez que le parc immobilier était composé à 28,2 % d'appartements en 2020, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Quenza.