Prix du m² à
San-Gavino-di-Carbini (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à San-Gavino-di-Carbini et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 838 €/m²
4 349 €/m² 6 886 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
1 947 €/m² 5 754 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
23 €/m²
21 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à San-Gavino-di-Carbini repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 433 € en 2021 à 4 365 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 105e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
San-Gavino-di-Carbini
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San-Gavino-di-Carbini est une municipalité du département de la Corse-du-Sud, et est située dans la région Corse. En 2020, la localité dénombrait 1 077 habitants, ce qui la place en 26e position parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires constituaient 65,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 85,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 52,5 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à San-Gavino-di-Carbini.
À San-Gavino-di-Carbini, la taxe foncière moyenne s'élevait à 293 €, soit un prorata de 146 euros pour un emménagement au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
18 229 €/m²
0 €/m²
99
Corse-du-Sud (2A)
7 950 €/m²
6 228 €/m²
1 673
Corse-du-Sud (2A)
3 692 €/m²
0 €/m²
728
Corse-du-Sud (2A)
7 095 €/m²
6 220 €/m²
11 826
Corse-du-Sud (2A)
3 500 €/m²
0 €/m²
188
Corse-du-Sud (2A)
6 750 €/m²
5 560 €/m²
2 675
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
755 492€
742 800€ d’achat
12 692€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à San-Gavino-di-Carbini représente un investissement global d'environ 755 492 euros, répartis entre 742 800 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 692 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 397 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 5 935 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
793 893€
742 800€ d’achat
51 093€ de frais
Prévoyez un coût total de 793 893 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 742 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 51 093 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 935 € d'émoluments du notaire et 43 798 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à San-Gavino-di-Carbini, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de San-Gavino-di-Carbini, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à San-Gavino-di-Carbini repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 4 433 € en 2021 à 4 365 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait le 105e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,1 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère diminution, avec -1,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à San-Gavino-di-Carbini, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,4 % des habitants. En outre, 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de San-Gavino-di-Carbini.