Prix du m² à
Sari-Solenzara (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sari-Solenzara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 730 €/m²
4 000 €/m² 13 250 €/m²
Appartement
4 592 €/m²
2 754 €/m² 5 878 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sari-Solenzara poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 729 € en 2018 à 5 278 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 16,85 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Sari-Solenzara
- Avant-Première
Sari-Solenzara
Localisée dans le département de la Corse-du-Sud, Sari-Solenzara est située dans la région Corse. On évaluait à 1 411 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 21e position au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud. On comptait 53 % de propriétaires. Les appartements constituaient 53,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 46,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sari-Solenzara connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sari-Solenzara avaient un prix qui fluctuait de 2 776 à 5 905 €/m². Il s'élevait à 4 543 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 083 € en 2022 à 4 543 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 6 013 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 3 718 et 9 705 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 382 € à 6 013 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 562 euros à Sari-Solenzara, ou 281 € si vous emménagiez au mois de juin.
Corse-du-Sud (2A)
5 812 €/m²
4 469 €/m²
1 133
Corse-du-Sud (2A)
3 500 €/m²
0 €/m²
188
Haute-Corse (2B)
4 038 €/m²
2 827 €/m²
706
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
324 222€
318 010€ d’achat
6 212€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 m² à Sari-Solenzara se chiffre autour de 324 222 euros : 318 010 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 212 euros. Cette somme se partage en 2 541 € d'émoluments du notaire, 2 311 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
340 662€
318 010€ d’achat
22 652€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 340 662 euros, dont 318 010 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 22 652 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 541 € d'émoluments du notaire et 18 751 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète de votre futur appartement à Sari-Solenzara. Pour un relooking, prévoyez plutôt 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Sari-Solenzara, et 2 350 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sari-Solenzara poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 729 € en 2018 à 5 278 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 16,85 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 66e position au sein du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,1 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 4 517 € à 5 278 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -20 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sari-Solenzara, sachez qu'en 2020, 47 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 53,6 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sari-Solenzara, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !