Prix du m² à
Conca (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conca et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 812 €/m²
3 734 €/m² 8 328 €/m²
Appartement
4 469 €/m²
3 738 €/m² 7 471 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Conca n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 4 024 € en 2018 à 4 791 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 4,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position à l'échelle du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.
Conca relève du département de la Corse-du-Sud. Elle compte parmi les localités de la région Corse. Sa population totale était de 1 151 habitants en 2020, ce qui la place au 25e rang dans le département de la Corse-du-Sud. 67 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 52,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier concais est assez stable, avec sur 2022 16 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Conca, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 644 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 3 723 à 7 745 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 18,02 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 908 et 7 025 €. En moyenne, il s'élevait à 4 939 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 6,16 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 587 € à Conca. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 293 euros.
Corse-du-Sud (2A)
3 500 €/m²
0 €/m²
188
Corse-du-Sud (2A)
5 730 €/m²
4 592 €/m²
1 366
Corse-du-Sud (2A)
6 750 €/m²
5 560 €/m²
2 675
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
352 364€
345 730€ d’achat
6 634€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Conca se chiffre autour de 352 364 euros, répartis entre 345 730 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 634 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 512 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 762 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
370 238€
345 730€ d’achat
24 508€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 70 mètres carrés s'élève à 370 238 euros. Outre les 345 730 euros pour le bien en lui-même, prévoyez 24 508 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 385 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 762 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 70 m² à Conca vous reviendra à environ 34 300 €. Tablez plutôt sur 16 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Conca, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur un budget de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conca n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 4 024 € en 2018 à 4 791 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 4,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 54e position à l'échelle du département de la Corse-du-Sud, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 15 €/mois en 2021 à 17 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, avec une progression de 4,42 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Conca, sachez que les appartements constituaient en 2020 6 % du parc immobilier. En outre, il y avait 32,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Conca sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !