Prix du m² à
Solaro (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Solaro et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 038 €/m²
2 935 €/m² 4 920 €/m²
Appartement
2 827 €/m²
2 772 €/m² 3 926 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Solaro chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -1,25 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 167e position au niveau du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Solaro fait partie de la Haute-Corse (2B), et est une municipalité de la région de la Corse. En 2020, sa population se chiffrait à 730 habitants, ce qui la place en 37e position au sein du département de la Haute-Corse. On dénombrait 65 % de propriétaires. 87,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Solaro est plutôt stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Solaro avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 827 à 5 376 €. En moyenne, il atteignait 3 612 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 32,7 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 970 €. Il pouvait osciller entre 2 627 et 4 807 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 1,79 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 298 € de taxe foncière à Solaro, ou un prorata de 149 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
99
Corse-du-Sud (2A)
3 500 €/m²
0 €/m²
188
Corse-du-Sud (2A)
5 730 €/m²
4 592 €/m²
1 366
Haute-Corse (2B)
3 717 €/m²
3 821 €/m²
2 478
Corse-du-Sud (2A)
3 583 €/m²
770 €/m²
228
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 028€
476 400€ d’achat
8 628€ de frais
À Solaro, tablez sur un investissement global de 485 028 euros pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 476 400 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 628 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 461 € d'impôts et 3 806 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 656€
476 400€ d’achat
33 256€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 509 656 euros d'investissement : 476 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 33 256 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 28 090 € et les émoluments du notaire pour 3 806 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Solaro. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Solaro, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Solaro chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2021, avec -1,25 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 167e position au niveau du département de la Haute-Corse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 1,25 % de diminution depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 15 €/mois à 12 €/mois.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Solaro, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,7 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 11,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Solaro du point de vue de l'investissement immobilier.