Prix du m² à
Yvias (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yvias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 658 €/m²
1 756 €/m² 3 050 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Yvias se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 301e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Yvias fait partie du département des Côtes-d'Armor, et est située en Bretagne. Sa population se chiffrait à 779 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 187e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Yvias, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 236 et 2 846 €/m², et s'élevait à 1 568 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 119 €/m² à 1 568 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Yvias, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 211 €, contre 423 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 367 €/m²
0 €/m²
708
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 289
Côtes d'Armor (22)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 239
Côtes d'Armor (22)
2 294 €/m²
0 €/m²
2 263
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 132
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 391€
188 160€ d’achat
4 231€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Yvias, vous devez tabler sur 192 391 euros d'investissement. Comptez en effet 188 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 231 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 367 € de taxes, 1 503 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 118€
188 160€ d’achat
13 958€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 202 118 euros, répartis entre 188 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 958 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 503 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 094 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Yvias représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut augmenter jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres d'Yvias, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Yvias se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 720 €/m² en 2018 à 1 876 €/m² en 2021, puis à 1 568 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait la 301e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a été multiplié par deux ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, passant de 1 876 € à 1 568 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Yvias ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 15,2 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Yvias sur le plan de l'investissement immobilier.