Prix du m² à
Ploëzal (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ploëzal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 467 €/m²
892 €/m² 2 618 €/m²
Appartement
1 556 €/m²
1 556 €/m² 1 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ploëzal n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 67,3 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 51,57 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Ploëzal compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 222 habitants, ce qui la place à la 130e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,2 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ploëzal, avec sur 2022 23 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Ploëzal, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 400 €. Il pouvait varier de 2 400 à 2 400 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a doublé.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 891 et 2 657 €/m², et s'élevait à 1 469 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 872 € en 2022 à 1 469 € en 2023.
À Ploëzal, le montant moyen des impôts locaux atteignait 474 euros. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata à payer s'élevait à 237 €.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
221
Côtes d'Armor (22)
1 795 €/m²
0 €/m²
927
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 247
Côtes d'Armor (22)
1 600 €/m²
1 542 €/m²
1 022
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 132
Côtes d'Armor (22)
1 826 €/m²
0 €/m²
227
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 587€
132 210€ d’achat
3 377€ de frais
À Ploëzal, vous devez compter un investissement total de 135 587 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 132 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 377 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 961 € et les émoluments du notaire pour 1 056 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 422€
132 210€ d’achat
10 212€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 142 422 euros. Ce montant comprend 132 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 212 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 056 € de cette somme, les taxes 7 795 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Ploëzal, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Ploëzal.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ploëzal n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 67,3 % de hausse en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 51,57 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 23e rang parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 13 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 51,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ploëzal, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Ploëzal sur le plan de l'investissement immobilier.