Prix du m² à
Riencourt-lès-Cagnicourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riencourt-lès-Cagnicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
1 115 €/m² 1 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Riencourt-lès-Cagnicourt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 82,58 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 10,61 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Riencourt-lès-Cagnicourt fait partie du département du Pas-de-Calais (62), et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 249 habitants en 2020, ce qui la place à la 536e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. 95,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Riencourt-lès-Cagnicourt avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Riencourt-lès-Cagnicourt, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 855 €/m². Elle fluctuait de 1 028 à 1 949 €/m².
À Riencourt-lès-Cagnicourt, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 435 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 217 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
244
Pas-de-Calais (62)
1 514 €/m²
0 €/m²
430
Pas-de-Calais (62)
2 110 €/m²
0 €/m²
316
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
155
Pas-de-Calais (62)
1 062 €/m²
0 €/m²
659
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 356€
222 600€ d’achat
4 756€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Riencourt-lès-Cagnicourt, vous devrez tabler sur 227 356 € d'investissement, comportant 222 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 756 €, qui se divisent en 1 779 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 617 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 864€
222 600€ d’achat
16 264€ de frais
Comptez un investissement global de 238 864 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 222 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 125 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 779 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Riencourt-lès-Cagnicourt ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Riencourt-lès-Cagnicourt, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riencourt-lès-Cagnicourt ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec + 82,58 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 10,61 % d'augmentation depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 309e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Riencourt-lès-Cagnicourt. Le prix moyen s'est accru de 10,61 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une augmentation de 16,67 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 11,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Riencourt-lès-Cagnicourt en termes d'investissement immobilier.