Prix du m² à
Agmé (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agmé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 986 €/m²
1 873 €/m² 2 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Agmé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 85,09 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 80,55 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 27e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Agmé est une localité du Lot-et-Garonne (47), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 108 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait ainsi en 271e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 986 € à Agmé. Il oscillait de 1 873 à 2 099 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 €/m² en 2022 à 1 986 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Agmé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 €, contre 572 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
1 860 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
1 658 €/m²
0 €/m²
636
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 316€
238 320€ d’achat
4 996€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Agmé nécessite un investissement total d'environ 243 316 euros, dont 238 320 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 996 euros, dont 1 904 € d'émoluments du notaire, 1 732 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 636€
238 320€ d’achat
17 316€ de frais
Tablez sur un coût global de 255 636 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 238 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 17 316 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 904 € de ce chiffre, les impôts 14 052 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Agmé représentera un budget d'environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est généralement de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km d'Agmé, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Agmé n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 85,09 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 80,55 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 27e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Agmé. Le loyer moyen a connu une augmentation de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 100 € à 1 986 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 22,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Agmé sur le plan de l'investissement immobilier.