Prix du m² à
Puycornet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puycornet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 558 €/m² 2 363 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Puycornet se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 893 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2021, puis à 1 607 €/m² en 2023. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Puycornet
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, Puycornet se trouve dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 755 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se trouvait ainsi en 71e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,3 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Puycornet est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Puycornet, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 607 € en décembre 2023. Il variait de 1 378 à 2 661 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 23,48 % entre 2022 et 2023.
À Puycornet, les impôts locaux moyens étaient de 487 euros, soit un prorata de 243 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 558
Tarn-et-Garonne (82)
1 511 €/m²
0 €/m²
383
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
2 072 €/m²
0 €/m²
1 021
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 692 €/m²
0 €/m²
413
Tarn-et-Garonne (82)
1 891 €/m²
3 793 €/m²
714
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
À Puycornet, vous devrez tabler sur un investissement total de 197 142 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 192 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 302 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 541 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 401 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 207 111 euros, incluant 192 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 271 euros, au sein desquels on retrouve 11 370 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 541 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Puycornet. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Puycornet, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puycornet se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 893 €/m² en 2018 à 1 905 €/m² en 2021, puis à 1 607 €/m² en 2023. Au sein du département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité occupait la 139e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 15,64 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Puycornet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Puycornet sur le plan de l'investissement immobilier.