Prix du m² à
Vazerac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vazerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 891 €/m²
1 367 €/m² 2 543 €/m²
Appartement
3 793 €/m²
3 793 €/m² 3 793 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vazerac se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 118e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vazerac
Vazerac est une municipalité du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 748 habitants. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait ainsi le 74e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. La population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Vazerac. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vazerac avaient un prix qui oscillait entre 795 et 2 334 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 697 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 717 €/m² en 2022 à 1 697 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 580 euros d'impôts locaux à Vazerac, ou un prorata temporis de 290 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 656
Tarn-et-Garonne (82)
1 547 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 511 €/m²
0 €/m²
383
Tarn-et-Garonne (82)
1 515 €/m²
0 €/m²
2 877
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
3 419 €/m²
0 €/m²
175
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 107€
203 640€ d’achat
4 467€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vazerac se chiffre autour de 208 107 euros. Aux 203 640 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 467 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 480 €, les émoluments du notaire pour 1 627 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 634€
203 640€ d’achat
14 994€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 218 634 euros, comprenant en moyenne 203 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 994 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 627 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 007 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vazerac va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Vazerac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vazerac se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 118e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une diminution de 37,5 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a décru de 7,06 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à Vazerac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % du parc immobilier. De plus, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vazerac.