Prix du m² à
Labarthe (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
891 €/m² 3 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Labarthe n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 81,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 18e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Labarthe dépend du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 400 habitants, ce qui la place au 103e rang parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,3 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Labarthe. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Labarthe, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 498 €. Il pouvait varier de 974 à 3 676 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 65,32 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Labarthe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 219 euros, contre 438 € pour une année complète.
Lot (46)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 656
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 195
Tarn-et-Garonne (82)
1 652 €/m²
0 €/m²
726
Tarn-et-Garonne (82)
1 891 €/m²
3 793 €/m²
714
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 693€
299 760€ d’achat
5 933€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Labarthe est de 305 693 euros. Aux 299 760 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 5 933 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 178 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 395 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 190€
299 760€ d’achat
21 430€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 321 190 euros : 299 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 430 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 675 € et les émoluments du notaire pour 2 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Labarthe vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Labarthe, et 1 200 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labarthe n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 81,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 18e position parmi les villes du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 22 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 81,41 % de hausse.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Labarthe ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Labarthe, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !