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Prix du m² à
Molières (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Molières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 468 €/m²

744 €/m² 2 114 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Molières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 51 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 5,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 44e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Molières Voir tous les biens à vendre

    Molières compte parmi les municipalités du Tarn-et-Garonne (82), et relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 215 habitants, ce qui la place à la 46e position au niveau du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,4 %). Le parc immobilier était composé à 89,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    94%

    Appartement
    6%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Molières connaît un ralentissement.

    En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 510 € à Molières. Il fluctuait entre 642 et 2 246 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 607 €/m² en 2022 à 1 510 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Molières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 €, contre 819 euros pour une année complète.

    📌

    Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    185 324€

    181 200€

    181 200€ d’achat
    4 124€ de frais

    À Molières, tablez sur 185 324 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 181 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 124 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 317 € d'impôts et 1 448 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    194 692€

    181 200€

    181 200€ d’achat
    13 492€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 194 692 euros : 181 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 492 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 448 €, et les taxes 10 684 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 819€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Molières, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Molières, recourir à un déménageur représentera un budget d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Molières ?

    Le marché de l'immobilier à Molières ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 51 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 5,01 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 44e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Molières ?

    Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 5,01 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.

    Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Molières ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Molières.

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