Prix du m² à
Busque (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Busque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
607 €/m² 2 270 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Busque repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 45,09 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Busque relève de l'agglomération de Graulhet. Elle est une municipalité du département du Tarn, et est située en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 728 habitants en 2020, ce qui la place au 100e rang à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Busque puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Busque oscillait de 550 à 2 249 €, et s'élevait à 1 374 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 0,36 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 542 euros à Busque. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 271 €.
Tarn (81)
1 403 €/m²
1 226 €/m²
12 461
Tarn (81)
1 550 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
2 031 €/m²
0 €/m²
553
Tarn (81)
2 213 €/m²
0 €/m²
650
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 755€
164 880€ d’achat
3 875€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Busque, prévoyez un investissement global de 168 755 euros, comportant 164 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 875 euros de frais de notaire, dont 1 198 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 317 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 279€
164 880€ d’achat
12 399€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 177 279 euros, dont en moyenne 164 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 399 €. Ce chiffre se divise en 9 722 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 317 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Busque a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Busque, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Busque repartent à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 45,09 % depuis 2021, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 56e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Busque. Le prix au m² moyen est passé de 947 € à 1 374 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 13,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Busque.