Prix du m² à
Puissalicon (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puissalicon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 598 €/m²
1 176 €/m² 3 306 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Puissalicon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 2 476 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 10,98 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Puissalicon compte parmi les localités de l'agglomération de Magalas. Elle fait partie de l'Hérault (34), et est localisée en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 349 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 145e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. Il y avait 83,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Puissalicon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 476 €. Il pouvait osciller entre 972 et 3 180 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 176 €/m² en 2022 à 2 476 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 875 euros à Puissalicon. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 437 €.
Hérault (34)
3 225 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 636 €/m²
3 412 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 222 €/m²
1 943 €/m²
3 318
Hérault (34)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
1 520 €/m²
1 320 €/m²
1 048
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 600€
222 840€ d’achat
4 760€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Puissalicon s'élève à 227 600 € : 222 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 760 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 780 € d'émoluments du notaire et 1 619 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 120€
222 840€ d’achat
16 280€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 239 120 euros, dont 222 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 16 280 € de frais de notaire, dont 1 780 € d'émoluments du notaire, 13 139 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Puissalicon nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Puissalicon, recourir à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 550 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Puissalicon ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 333 € en 2018 à 2 476 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec une hausse de 10,98 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 155e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 10,98 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Puissalicon, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % des habitations. De plus, on dénombrait 15,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Puissalicon.