Prix du m² à
Espondeilhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espondeilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 755 €/m²
1 086 €/m² 3 542 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espondeilhan repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 33,93 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 87e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans l'Hérault (34), Espondeilhan est localisée en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 1 147 habitants en 2020, ce qui la place au 156e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Les maisons constituaient 91 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Espondeilhan.
À Espondeilhan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 057 à 3 906 €, et qui était en moyenne de 2 755 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 31,76 %.
À Espondeilhan, la taxe foncière moyenne atteignait 735 €, soit un prorata de 367 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hérault (34)
2 878 €/m²
2 518 €/m²
2 003
Hérault (34)
3 225 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
2 636 €/m²
3 412 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 598 €/m²
0 €/m²
1 314
Hérault (34)
2 581 €/m²
2 224 €/m²
4 557
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 093€
247 950€ d’achat
5 143€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Espondeilhan vous demandera un investissement total d'environ 253 093 €. Ce chiffre inclut 247 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 143 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 981 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 802 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 911€
247 950€ d’achat
17 961€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 265 911 euros, répartis entre 247 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 961 euros. Les impôts constituent 14 620 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 981 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Espondeilhan ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance d'Espondeilhan, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espondeilhan repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec + 33,93 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 87e position au sein du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Espondeilhan. Le prix au m² moyen est passé de 2 057 € à 2 755 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une inflation de 125 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 24,8 % de locataires. En outre, 8,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Espondeilhan en termes d'investissement immobilier.