Prix du m² à
Lieuran-lès-Béziers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieuran-lès-Béziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 636 €/m²
1 199 €/m² 3 235 €/m²
Appartement
3 412 €/m²
3 412 €/m² 3 412 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 64,7 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 33,96 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Lieuran-lès-Béziers
Tout savoir sur Lieuran-lès-Béziers Voir tous les biens à vendre
Lieuran-lès-Béziers est localisée dans l'Hérault. Elle dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 380 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 141e rang au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier lieuranais se porte bien. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lieuran-lès-Béziers, le prix d'un appartement à vendre variait de 3 412 à 3 412 €/m². Il était de 3 412 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 561 €, et pouvait fluctuer entre 1 199 et 3 714 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 468 €/m² en 2022 à 2 561 €/m² en 2023.
À Lieuran-lès-Béziers, les impôts locaux moyens atteignaient 698 €, soit un prorata de 349 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
2 878 €/m²
2 518 €/m²
2 003
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 375 €/m²
0 €/m²
1 713
Hérault (34)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 042
Hérault (34)
1 520 €/m²
1 320 €/m²
1 048
Hérault (34)
2 598 €/m²
0 €/m²
1 314
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 366€
230 490€ d’achat
4 876€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lieuran-lès-Béziers s'élève à 235 366 €, comportant en moyenne 230 490 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 876 euros. Les impôts constituent 1 675 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 842 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 282€
230 490€ d’achat
16 792€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 247 282 euros, dont 230 490 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 792 €, dont 13 590 € de taxes, 1 842 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lieuran-lès-Béziers a besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Lieuran-lès-Béziers, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lieuran-lès-Béziers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 64,7 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 33,96 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 57e rang au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution ces 2 dernières années, avec une chute de 23,08 % depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 229 €/m² à 2 986 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Lieuran-lès-Béziers ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et qu'on comptait 16,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lieuran-lès-Béziers.