Prix du m² à
Pouzolles (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 602 €/m²
1 074 €/m² 3 937 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pouzolles poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 107 € en 2018 à 2 611 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 109e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Pouzolles est située dans le département de l'Hérault (34), et fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 1 173 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 153e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). 92,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier pouzollais est plutôt stable, avec sur 2022 32 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Pouzolles, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 099 à 3 821 €/m². Il atteignait 2 611 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 15,84 % entre 2022 et 2023.
À Pouzolles, la taxe foncière moyenne était de 732 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 366 €.
Hérault (34)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
3 225 €/m²
0 €/m²
372
Hérault (34)
3 106 €/m²
0 €/m²
234
Hérault (34)
1 563 €/m²
150 €/m²
842
Hérault (34)
2 222 €/m²
1 943 €/m²
3 318
Hérault (34)
2 286 €/m²
0 €/m²
654
Hérault (34)
2 598 €/m²
0 €/m²
1 314
Hérault (34)
2 462 €/m²
0 €/m²
2 077
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 935€
234 990€ d’achat
4 945€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Pouzolles représente 239 935 €, dont 234 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 945 €, au sein desquels on retrouve 1 707 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 878 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 083€
234 990€ d’achat
17 093€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 252 083 euros. En plus des 234 990 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 17 093 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 13 856 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 878 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Pouzolles, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Pouzolles, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouzolles poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 107 € en 2018 à 2 611 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 23,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 109e position à l'échelle du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 23,57 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Pouzolles, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,7 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pouzolles en termes d'investissement immobilier.