Prix du m² à
Coulobres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulobres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 225 €/m²
855 €/m² 3 803 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulobres poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une croissance de 97,97 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 10,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Coulobres est localisée dans l'Hérault. Elle fait partie de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 359 habitants en 2020, ce qui la place en 232e position au sein du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Coulobres, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 855 à 3 803 €/m², et qui s'élevait à 3 225 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 126,32 %.
À Coulobres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 646 euros. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 323 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 653
Hérault (34)
2 755 €/m²
0 €/m²
1 042
Hérault (34)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 151
Hérault (34)
2 598 €/m²
0 €/m²
1 314
Hérault (34)
2 581 €/m²
2 224 €/m²
4 557
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 264€
387 000€ d’achat
7 264€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Coulobres, vous devez compter 394 264 € d'investissement, dont 387 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 264 €, dont 3 092 € d'émoluments du notaire, 2 812 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 271€
387 000€ d’achat
27 271€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 414 271 euros, répartis entre 387 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 27 271 euros. Ce chiffre se décompose en 22 819 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 092 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Coulobres ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Coulobres, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulobres poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec une croissance de 97,97 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 10,94 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 156e rang parmi les villes du département de l'Hérault, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec 10,94 % de hausse.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coulobres, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 13 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Coulobres, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !