Prix du m² à
Puimisson (34)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puimisson et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 520 €/m²

736 €/m² 3 285 €/m²

Appartement

1 320 €/m²

1 266 €/m² 1 375 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Puimisson se situe dans le département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 174 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité figurait donc en 152e position concernant la population. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Puimisson. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.

À Puimisson, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 320 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 266 à 1 375 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 758 et 3 430 €. En moyenne, il était de 2 209 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,11 %.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Puimisson, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 840 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 420 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

270 484€

265 080€

265 080€ d’achat
5 404€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Puimisson s'élève à 270 484 euros. Ce chiffre comprend 265 080 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 404 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 926 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

284 188€

265 080€

265 080€ d’achat
19 108€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 284 188 euros d'investissement : 265 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 108 euros. Ce montant se divise en 2 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 630 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 840€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre future maison à Puimisson vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Puimisson, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Puimisson ?

Le prix au m² moyen a connu une forte réduction sur les 5 dernières années, passant de 2 056 € en 2018 à 1 764 € en 2023, cependant sa diminution tend à se modérer, avec 0,84 % de diminution depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, Puimisson se classait en 287e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Puimisson ?

Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 779 € en 2021 à 1 764 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Puimisson, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.

Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Puimisson sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien