Prix du m² à
Corneilhan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corneilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 168 €/m² 3 182 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Corneilhan grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 438 €/m² en 2018 à 1 669 €/m² en 2021, puis à 2 526 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 61e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Corneilhan se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 694 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au sein des localités du département de l'Hérault. 75,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Corneilhan. Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Corneilhan oscillait entre 1 174 et 3 295 € en décembre 2023. Il atteignait 2 526 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 722 € en 2022 à 2 526 € en 2023.
À Corneilhan, le montant moyen des impôts locaux était de 770 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 385 €.
Hérault (34)
2 279 €/m²
2 286 €/m²
75 999
Hérault (34)
2 636 €/m²
3 412 €/m²
1 396
Hérault (34)
2 455 €/m²
0 €/m²
3 038
Hérault (34)
3 018 €/m²
0 €/m²
548
Hérault (34)
1 520 €/m²
1 320 €/m²
1 048
Hérault (34)
2 124 €/m²
1 444 €/m²
2 918
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 104€
303 120€ d’achat
5 984€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Corneilhan, prévoyez 309 104 € d'investissement. Tablez en effet sur 303 120 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 984 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 422 € d'émoluments du notaire, 2 202 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 775€
303 120€ d’achat
21 655€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 324 775 euros : 303 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 21 655 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 873 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 770€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Corneilhan va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Corneilhan, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corneilhan grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 438 €/m² en 2018 à 1 669 €/m² en 2021, puis à 2 526 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 61e position dans le département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 669 € en 2021 à 2 526 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Corneilhan, sachez qu'on notait 24,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 9,9 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Corneilhan sur le plan de l'investissement immobilier.