Prix du m² à
Prunay-le-Gillon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-le-Gillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 357 €/m² 2 709 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prunay-le-Gillon s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 042 €/m² en 2018 à 1 545 €/m² en 2021, puis à 2 089 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 61e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Prunay-le-Gillon se trouve en Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 077 habitants, ce qui la place au 86e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,7 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 39 ans, la population est dynamique et active.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Prunay-le-Gillon. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
À Prunay-le-Gillon, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 089 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 194 et 2 709 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 986 € en 2022 à 2 089 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 670 € à Prunay-le-Gillon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 335 euros.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
314
Eure-et-Loir (28)
2 991 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 354 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
2 195 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 927
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
541
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 864€
250 680€ d’achat
5 184€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Prunay-le-Gillon représente un investissement total d'environ 255 864 €, comportant 250 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 184 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 003 € d'émoluments du notaire, 1 821 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 824€
250 680€ d’achat
18 144€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 268 824 euros. Tablez en effet sur 250 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 144 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 003 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Prunay-le-Gillon. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Prunay-le-Gillon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunay-le-Gillon s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 042 €/m² en 2018 à 1 545 €/m² en 2021, puis à 2 089 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 61e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 545 €/m² en 2021 à 2 089 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec un recul de 36,36 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Prunay-le-Gillon, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Prunay-le-Gillon sur le plan de l'investissement immobilier.