Prix du m² à
Theuville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 502 €/m²
1 397 €/m² 1 606 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Theuville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 947 €/m² en 2021, puis à 1 381 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 338e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Theuville est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptait 706 habitants, ce qui la place en 129e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier theuvillois est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Theuville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 381 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 1 180 à 1 582 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 187 €/m² en 2022 à 1 381 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 517 euros à Theuville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 258 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
314
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
2 991 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
144
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 069
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
321
Eure-et-Loir (28)
1 594 €/m²
1 433 €/m²
2 128
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Theuville s'élève à 169 608 euros, répartis entre 165 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 888 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 324 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 204 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 175€
165 720€ d’achat
12 455€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 178 175 euros. En plus des 165 720 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 455 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 324 € et les impôts pour 9 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Theuville nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Theuville, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Theuville se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 570 €/m² en 2018 à 1 947 €/m² en 2021, puis à 1 381 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 338e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Theuville. Le loyer moyen s'est réduit de 18,18 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 947 € à 1 381 €.
Si vous voulez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 6,2 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Theuville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !