Prix du m² à
Francourville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Francourville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 666 €/m² 2 305 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Francourville n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 31,74 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 15,48 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Francourville est localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 864 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 109e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier francourvillois est en bonne santé puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Francourville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 642 à 2 226 €/m², et qui atteignait 1 955 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 674 €/m² en 2022 à 1 955 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 565 euros à Francourville. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 282 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
2 679 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
2 195 €/m²
0 €/m²
162
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 069
Eure-et-Loir (28)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 927
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
289
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 539€
234 600€ d’achat
4 939€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Francourville représente un investissement total d'environ 239 539 euros. Cette somme comprend 234 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 939 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 705 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 874 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 667€
234 600€ d’achat
17 067€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 251 667 euros : 234 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 067 euros. Les impôts constituent 13 833 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 874 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Francourville vont nécessiter une rénovation légère ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Francourville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Francourville n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 31,74 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 15,48 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 1 693 €/m² à 1 955 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Francourville ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 9,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos précises sur l'attractivité de Francourville en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !