Prix du m² à
Allonnes (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Allonnes repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 957 €/m² en 2021 à 1 506 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 319e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Allonnes compte parmi les localités de l'Eure-et-Loir (28), et est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 316 habitants. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 220e rang en ce qui concerne la population. On comptait 87,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Allonnes se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
À Allonnes, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 506 à 1 506 €/m² en novembre 2023, et qui s'élevait à 1 506 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 14,53 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 517 euros à Allonnes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 258 €.
Eure-et-Loir (28)
1 500 €/m²
0 €/m²
338
Eure-et-Loir (28)
1 354 €/m²
0 €/m²
702
Eure-et-Loir (28)
2 108 €/m²
0 €/m²
1 069
Eure-et-Loir (28)
1 502 €/m²
0 €/m²
541
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
138 968€
135 540€ d’achat
3 428€ de frais
À Allonnes, tablez sur un investissement global de 138 968 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces, dont 135 540 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 428 €, au sein desquels on retrouve 985 € d'impôts, 1 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
145 975€
135 540€ d’achat
10 435€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 145 975 euros. Outre les 135 540 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 10 435 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 083 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 992 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Allonnes ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Allonnes, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Allonnes repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 957 €/m² en 2021 à 1 506 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 319e rang dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, avec -26,46 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a doublé.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allonnes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que 12,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Allonnes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !