Prix du m² à
Auneau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 215 €/m² 2 784 €/m²
Appartement
2 346 €/m²
1 678 €/m² 2 828 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 645 € en 2018 à 2 237 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 7,7 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Auneau
Auneau
- Exclusivité
Auneau
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Auneau-Bleury-Saint-Symphorien fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 6 230 habitants. Cette localité se classait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61 %). Les maisons représentaient 70,1 % des domiciles, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles représentaient 73,7 % des habitations. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien. En effet, avec 100 biens vendus sur 2022, cela représente -9,91 % en 1 an.
À Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait de 1 940 à 2 923 €, et atteignait 2 455 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 35,26 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 020 €. Il pouvait fluctuer entre 1 252 et 2 724 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 988 €/m² en 2022 à 2 020 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 240 euros à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 620 €.
Eure-et-Loir (28)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
2 679 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
2 233 €/m²
0 €/m²
393
Eure-et-Loir (28)
2 441 €/m²
0 €/m²
338
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
2 388 €/m²
0 €/m²
839
Eure-et-Loir (28)
4 016 €/m²
0 €/m²
535
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 458€
242 400€ d’achat
5 058€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien se chiffre autour de 247 458 euros, comprenant 242 400 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 058 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 937 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 761 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 989€
242 400€ d’achat
17 589€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 259 989 euros : 242 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 589 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 293 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 937 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Votre future maison à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 645 € en 2018 à 2 237 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 7,7 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 077 € en 2021 à 2 237 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a diminué de 7,69 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ? Sachez qu'en 2020, 28,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 38,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Auneau-Bleury-Saint-Symphorien sur le plan de l'investissement immobilier.