Prix du m² à
Orsonville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Orsonville se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 28,1 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,79 % sur 2 ans.
Orsonville se situe dans le département des Yvelines. Elle dépend de la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 328 habitants. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité figurait donc en 227e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier orsonvillois est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En juin 2023, une seule maison a été vendue à Orsonville, pour un prix au m² de 2 149 €.
À Orsonville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 695 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 347 €.
Yvelines (78)
2 368 €/m²
2 489 €/m²
3 426
Eure-et-Loir (28)
2 327 €/m²
0 €/m²
1 453
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
2 346 €/m²
2 850
Yvelines (78)
2 580 €/m²
0 €/m²
611
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
257
Yvelines (78)
2 388 €/m²
0 €/m²
839
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 174€
257 880€ d’achat
5 294€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Orsonville est de 263 174 € : 257 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 294 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 874 € de taxes, 2 060 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 506€
257 880€ d’achat
18 626€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 276 506 euros, dont 257 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 18 626 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 205 € d'impôts et 2 060 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Orsonville, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orsonville se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec 28,1 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,79 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 70 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 989 € à 2 149 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Orsonville, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Orsonville !