Prix du m² à
Houssay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houssay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 421 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Houssay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 884 € en 2021, puis à 1 336 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Houssay est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 384 habitants, ce qui la place en 167e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 89,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Houssay.
Les maisons à vendre à Houssay avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 269 à 1 404 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 336 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 648 € en 2022 à 1 336 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 507 euros à Houssay, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 253 €.
Loir-et-Cher (41)
738 €/m²
0 €/m²
182
Loir-et-Cher (41)
715 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 536 €/m²
0 €/m²
292
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
107
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 651 €/m²
0 €/m²
127
Loir-et-Cher (41)
1 202 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 126€
160 320€ d’achat
3 806€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Houssay se chiffre autour de 164 126 euros, répartis entre 160 320 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 806 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 281 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 165 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 414€
160 320€ d’achat
12 094€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 172 414 euros. Cette somme inclut 160 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 094 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 281 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 453 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Houssay ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Houssay, recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houssay s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 884 € en 2021, puis à 1 336 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 34e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 7,61 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Houssay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % des habitations, et qu'on notait 10,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Houssay.