Prix du m² à
Ambloy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
662 €/m² 814 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ambloy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 48,59 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Ambloy est une municipalité du département du Loir-et-Cher, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 190 habitants, ce qui la place en 212e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 90,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Ambloy.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ambloy oscillait de 809 à 2 138 €/m², et atteignait en moyenne 1 474 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 22,94 % ces 12 derniers mois.
À Ambloy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 467 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 233 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 421 €/m²
0 €/m²
390
Loir-et-Cher (41)
1 045 €/m²
0 €/m²
419
Loir-et-Cher (41)
715 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 556 €/m²
784 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
107
Loir-et-Cher (41)
1 202 €/m²
0 €/m²
263
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 044€
132 660€ d’achat
3 384€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Ambloy se chiffre autour de 136 044 euros, dont 132 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 384 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 964 € d'impôts et 1 060 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 902€
132 660€ d’achat
10 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 142 902 euros. Outre les 132 660 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 10 242 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 060 € de ce montant, les taxes 7 822 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Ambloy. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 900 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Ambloy, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ambloy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec + 48,59 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 37e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 992 €/m² en 2021 à 1 474 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ambloy, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 7,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Ambloy.