Prix du m² à
Poigny (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
1 892 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poigny diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 520 € en 2021 à 2 239 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 363e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Poigny fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 508 habitants, ce qui la place à la 336e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Poigny est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Poigny, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 892 à 2 454 €/m², et qui atteignait 2 239 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 10,3 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 676 euros à Poigny, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 838 €.
Seine-et-Marne (77)
1 330 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 779 €/m²
3 041 €/m²
11 683
Seine-et-Marne (77)
2 311 €/m²
1 958 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
205 944€
201 510€ d’achat
4 434€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve à Poigny, vous devez tabler sur 205 944 euros d'investissement, dont en moyenne 201 510 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 434 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 464 € d'impôts et 1 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
216 362€
201 510€ d’achat
14 852€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 216 362 euros, incluant 201 510 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 852 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 610 € d'émoluments du notaire et 11 882 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 676€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Poigny, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Poigny, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poigny diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué sur les 2 dernières années, passant de 2 520 € en 2021 à 2 239 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 363e position au niveau du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Poigny. Le prix au m² moyen a augmenté de 16,8 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 42,86 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,3 % des domiciles, et que les locataires constituaient 24,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poigny !