Prix du m² à
Noyelles-sur-Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyelles-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 953 €/m²
1 482 €/m² 2 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 874 € en 2018 à 2 375 € en 2021, puis à 1 773 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 552e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Noyelles-sur-Escaut est située dans le Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. La municipalité comptait 813 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette localité occupait donc la 394e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,2 %). Le parc immobilier était composé à 93,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,4 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier noyellois est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 773 €/m² à Noyelles-sur-Escaut. Il pouvait osciller de 1 441 à 2 473 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 253 €/m² en 2022 à 1 773 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Noyelles-sur-Escaut, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 €, contre 774 euros pour une année complète.
Nord (59)
2 158 €/m²
0 €/m²
394
Nord (59)
797 €/m²
0 €/m²
262
Nord (59)
1 399 €/m²
0 €/m²
1 875
Nord (59)
1 835 €/m²
0 €/m²
3 168
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Noyelles-sur-Escaut se chiffre autour de 217 366 euros, comportant 212 760 € pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 606 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 700 € d'émoluments du notaire et 1 546 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 228 365 euros, répartis entre 212 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 605 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 545 € et les émoluments du notaire pour 1 700 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Noyelles-sur-Escaut. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Noyelles-sur-Escaut, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 874 € en 2018 à 2 375 € en 2021, puis à 1 773 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 552e position au sein du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec -25,35 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Noyelles-sur-Escaut, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des domiciles, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Noyelles-sur-Escaut.