Prix du m² à
Projan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Projan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 503 €/m² 2 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Projan poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 112,55 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 110,25 % depuis 2021. Au niveau du département du Gers, cette municipalité figurait à la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Projan
Projan se trouve dans le département du Gers, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 182 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 184e rang au sein des municipalités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier projanais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Projan s'élevait à 2 523 €. Il pouvait fluctuer de 2 523 à 2 523 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 489 € à Projan. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 244 euros.
Gers (32)
1 800 €/m²
0 €/m²
135
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
106
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
202
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
113
Gers (32)
1 992 €/m²
0 €/m²
238
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
93
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 739€
302 760€ d’achat
5 979€ de frais
À Projan, comptez un investissement global de 308 739 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 302 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 979 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 419 € d'émoluments du notaire, 2 200 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 391€
302 760€ d’achat
21 631€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 324 391 euros. En dehors des 302 760 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 21 631 euros. Au sein de ce montant, 17 852 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 419 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Projan va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Vous devez compter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Projan, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Projan poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 112,55 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 110,25 % depuis 2021. Au niveau du département du Gers, cette municipalité figurait à la 26e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Projan. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 200 € à 2 523 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 12,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Projan en termes d'investissement immobilier !